Szeptember eleje óta izzanak a vonalak, felpörgött az ingatlanpiac, rengetegen akarták igénybe venni az új, 3%-os hitelt, amely Otthon Start néven érhető el. A szabályok még az indulás környékén is naponta változtak, de még ekkor is volt egy kellemetlen feltétel, amelyen most enyhítettek.
Szeptember közepén, egyik ügyfelem, aki korábban el is adott meg vásárolt is ingatlant a segítségemmel, felhívott, hogy álláspontom szerint igénybe tudja-e venni a kedvezményes Otthon Start hitelt. Megnézve a feltételeket sajnos nem tudtam bíztatni, mivel az újonnan vásárolt ingatlana szerződéskötési dátuma korábbi volt, mint az eladott ingatlané. Összesen 2 hét különbség volt a kettő között, azonban ez már ütközött azzal a rendelkezéssel, hogy egyidőben nem lehetett több ingatlanban tulajdonrésze. Hiába az egyidejű, egyébként az illetéktörvény alapján is cserepótló vételként minősített két ingatlan adásvétel, az Otthon Start hitel feltételei nem engedték ezt a minimális átfedést sem.
Szakmai körökben egyértelmű volt az álláspont, hogy a jogalkotónak semmiképp nem lehetett célja az ilyen helyzetek kizárása, a szabályozás pontosítása azonban mostanáig váratott magára.
Fontos módosítás tehát, hogy nem lesz probléma, ha egy időben az igénylőnek a fentieknek megfelelő ingatlantulajdona volt, amennyiben az új ingatlan megszerzését követően a korábbi ingatlanban a tulajdonjog legfeljebb 180 napon belül megszűnt.
Tehát, ha valaki úgy vett új ingatlant maga, vagy családja részére, hogy az előző ingatlant fél éven belül eladta, úgy jogosulttá válik a kedvezményes hitel felvételére.
Ezen módosítás eredményeképp korábbi ügyfelem is újra lehetőséget kap, hogy éljen a hitel nyújtotta lehetőségekkel.
A jogszabálymódosítás más könnyítéseket is hoz, így például az elbontott ingatlan, vagy a 15millió forint értéket el nem érő ingatlan, vagy a haszonélvező által lakott ingaltan is más megítélés alá esik az Otthon Start hitel szempontjából.